Objet : Rapport analytique et informatif sur l’état d’avancement, les hypothèses de planification et les scénarios possibles concernant le projet (désormais suspendu) de réaménagement du complexe de l’État-Major à Belgrade, associé à Affinity Partners (Jared Kushner) et au projet d’hôtel sous la marque Trump.
Résumé exécutif
- Situation actuelle (décembre 2025) :
Affinity Partners (la société de Jared Kushner) a retiré sa demande et suspendu sa participation au projet visant à construire un hôtel de luxe et un complexe à usage mixte sur le site des bâtiments endommagés par les bombardements de l’État-Major et du ministère de la Défense, situés rue Kneza Miloša. Le retrait a été annoncé à la mi-décembre 2025, à la suite des inculpations du ministre de la Culture et d’autres responsables pour abus de fonction et falsification de documents liés au retrait du statut de patrimoine culturel.
- Cadre juridique avant la suspension :
En novembre 2025, l’Assemblée nationale a adopté une loi spéciale classant le projet comme étant d’importance nationale, introduisant des procédures d’autorisation accélérées. Cette décision faisait suite à la révocation, en novembre 2024, du statut de patrimoine culturel du complexe.
- Réactions et conséquences :
Dans un contexte de manifestations de grande ampleur et d’enquêtes portant sur des allégations de falsification dans le processus de retrait du statut patrimonial, Affinity Partners a déclaré que « les grands projets devraient rassembler » et a décidé de se retirer temporairement. Le président de la Serbie a lié ce retrait à la pression publique et aux protestations, a annoncé l’ouverture de poursuites pénales contre les personnes ayant « saboté » l’investissement et a estimé la perte d’investissement à au moins 750 millions de dollars américains.
- Prochaines étapes :
Aucune annonce n’a été faite concernant une reprise des négociations avec Affinity Partners. Les procédures judiciaires se poursuivent et le gouvernement doit redéfinir l’approche de planification urbaine pour l’un des sites centraux les plus sensibles de Belgrade, en conciliant les valeurs mémorielles et architecturales avec de nouveaux modèles d’investissement potentiels.
Positions et déclarations publiques
- Affinity Partners :
a souligné son intérêt à long terme pour la Serbie en tant que destination d’investissement, tout en indiquant que le contexte politique et social actuel n’était pas favorable à la poursuite du projet……
L’analyse ci-dessus constitue un extrait exécutif. Pour accéder au rapport complet et aux évaluations complémentaires, veuillez contacter Shoreline Talent Internationale
